АДМИНИСТРАЦИЯ 
ВЕСЕЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ВЕСЕЛОВСКОГО РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 октября 2013 год	№ 289	п.Веселый

Об утверждении Административного 
регламента муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком» в  муниципальном образовании «Веселовское сельское поселение»
 	
В соответствии с Федеральным законом  от 6 октября 2003 года №131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании решения коллегии Администрации Ростовской области от 07 июня 2010 года №56 «Об изучении деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований области в 2010 году», руководствуясь Уставом муниципального образования «Веселовское сельское поселение»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком» в муниципальном образовании «Веселовское сельского поселения» из земель, находящихся в  муниципальной собственности.
2. Обеспечить размещение утвержденного административного регламента на официальном сайте администрации Веселовского сельского поселения.
 3.Считать утратившим силу постановление Администрации Веселовского сельского поселения от 21.12.2012 №233«Расторжение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком».
4. Контроль  выполнения настоящего постановления  возложить на заместителя Главы администрации Веселовского сельского поселения О.М.Митяева.
     
Глава Веселовского сельского поселения                                         А.Н.Ищенко

Исп. А.С. Потапов
Согласовано: О.М.Митяев
                        В.И.Вертепа 
                        В.А. Михалкин

		Утвержден Постановлением Администрации Веселовского
сельского поселения № 289 от 31.10.2013 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ  РЕГЛАМЕНТ
муниципальной услуги  «Расторжение  договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком» в муниципальном образовании 
«Веселовское сельское поселение»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент определяет порядок оказания муниципальной услуги «Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком» из земель, находящихся в  муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Веселовское сельское поселение» (далее – муниципальная услуга) и разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги,, определяет последовательность и сроки действий (административные процедуры) должностных лиц при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.

1.2. Нормативно правовые акты, регулирующие предоставление
 муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги регулируется и осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ
- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
- Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
- Федеральный закон от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».   
- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».    
- Федеральным законом от  17 апреля 2006 года №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» ;  
- Федеральным законом от 2 мая 2006 года №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
- Положением «О порядке предоставления земельных участков из земель государственной и муниципальной  собственности Веселовского района  (регулировании земельных отношений в Веселовском районе), утвержденного Решением Веселовского районного Собрания депутатов Ростовской области от 27 июля 2007 года №134 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности Веселовского района (регулирования земельных отношений в Веселовском районе)». 

1.3. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Веселовского сельского поселения и непосредственно специалистом по земельным отношениям Администрации Веселовского сельского поселения (далее – специалист).
Для получения муниципальной услуги по оформлению расторжения (прекращения) договора аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участкам  граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Веселовского сельского поселения с заявлением о расторжении договора аренды, бессрочного пользования  земельным участком, находящегося в муниципальной собственности. К заявлению прилагаются оригиналы и заверенные копии документов, являющиеся приложением к заявлению.
При получении муниципальной услуги заявители при необходимости получения дополнительных сведений,  обращаются :
- в Веселовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области- для получения выписок из единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и земельный участок, а также для государственной регистрации расторжения (прекращения) договора аренды земельного участка. 

1.4. Сведения о конечном результате предоставления  муниципальной услуги

	1.4.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является: 
            - предоставление копий и оригиналов документов по расторжению  договора аренды, безвозмездного срочного пользования  земельным участком, из земель находящихся в муниципальной собственности;
            - отказ в предоставлении муниципальной услуги.
1.4.2. Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем  следующих документов:
- копия постановления Главы Веселовского сельского поселения о расторжении  договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель, находящихся в муниципальной собственности. 
         - уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.(приложение № 3).
1.5. Сведения о стоимости предоставления муниципальной услуги

Муниципальная услуга носит заявительный характер и предоставляется Администрацией Веселовского сельского поселения бесплатно. 

1.6. Описание заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги
1.6.1. Основанием для расторжения  договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, является письменное заявление арендатора о расторжении  договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком и принудительное прекращение права по решению суда. 
От имени физических и юридических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать: 
-представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности. 
Услуга предоставляется бесплатно.
Право на получение муниципальной услуги  имеют юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели. 
1.6.2. Право аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящегося в муниципальной собственности, прекращается принудительно при:
1. использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными Земельным кодексом Российской Федерации;
2.использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3. неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическим веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
- нарушение установленного соответствующими нормами земельного законодательства режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а так же земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
- систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращения других процессов, ухудшающих состояние почв;
- систематическая неуплата арендной платы;
4. неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду обстоятельств, исключающих такое использование;
        5. изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд ;  

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о порядке предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается непосредственно специалистом по земельным отношениям Администрации Веселовского сельского поселения:
- при личном обращении граждан;
- с использованием средств телефонной связи;
   -посредством письменного обращения граждан;
   -публикации в средствах массовой информации;
   -размещается на информационных стендах в помещении Администрации района; 
- на официальном сайте муниципального образования «Веселовское сельское поселение» http://www.veselovskoesp.ru.
- излагается в данном Регламенте.
2.1.2. Сведения о месте нахождения специалиста по земельным отношениям Администрации Веселовского сельского поселения, почтовом адресе для направления документов и обращений, о справочных телефонных номерах для обращений представлены в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
2.1.3. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
текст Административного регламента с приложениями (извлечения);
блок-схема (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
месторасположение, график (режим) работы, номер телефона, по которому заявители могут получить информацию о документах, необходимых для получения муниципальной услуги;
основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.1.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.
2.1.5. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.6. Заявители, представившие документы в обязательном порядке информируются специалистами:
о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

2.2. Порядок информирования при оказании  муниципальной услуги

2.2.1. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
2.2.2. Информация о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю письмом и дублируется по телефону, указанном в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.2.3. Информация о сроке получения заявителем сведений сообщается при подаче документов и при возобновлении предоставления муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону.
2.2.4. В любое время с момента обращения, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона или посредством личного посещения.
	2.2.5. Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) фамилия заявителя, дата и входящий номер поданного заявления. 

2.3. Порядок получения консультаций о предоставлении   муниципальной услуги

	2.3.1. При консультировании посредством индивидуального устного информирования, ответственный специалист Администрации Веселовского сельского поселения дает заинтересованному лицу полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.
	2.3.2 При консультировании по телефону, специалист Администрации Веселовского сельского поселения  должен назвать свою должность, фамилию, имя, отчество, а также наименование органа, в который обратилось заинтересованное лицо, а затем - в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим вопросам.
	2.3.3. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую консультацию.
	2.3.4. При консультировании по письменным обращениям заявителей, дается четкий и понятный ответ на поставленные вопросы, указывается фамилия, имя, отчество и номер телефона исполнителя.
	2.3.5. Ответ на письменное обращение направляется по почте на адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления обращения.
	2.3.6. Личный прием заявителей осуществляется в соответствии с графиком личного приема граждан и юридических лиц  специалистом сектора по  земельным отношениям Администрации Веселовского сельского поселения.
	2.3.7. График приема граждан и юридических лиц доводится до сведения заинтересованных лиц по телефону: 8 (86358) 61379.
	2.3.8. Личный прием граждан и юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги, проводится начальником сектора и специалистом сектора по имущественным и земельным отношениям администрации Веселовского сельского поселения по адресу: почтовый индекс 347781, поселок Веселый, переулок Комсомольский, 62,,   Веселовского района Ростовской области; контактный телефон:   8(86358) 61379.

2.4. Условия и сроки приема и консультирования заявителей

Прием и консультирование граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется в соответствии со следующим графиком: 
Понедельник	    8.00 – 12.00 	
Вторник	    8.00 – 12.00 	
Четверг	    8.00 – 12.00 	

суббота, воскресенье — выходные дни.

2.5. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги

2.5.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.
2.5.2. Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.
2.5.3. При обслуживании заявителей-ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II (нерабочей) групп очередью используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги вне очереди. При этом такие заявители предъявляют специалистам администрации Веселовского сельского поселения , осуществляющим прием, выдачу документов и консультирование, документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц.

2.6. Наименование и порядок получения и заполнения бланков, 
необходимых для получения услуги.

Заявление об оформлении расторжения  договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение № 2 к административному регламенту, с образцами заполнения заявления).
Бланк заявления можно получить у специалиста сектора по имущественным и земельным отношениям Администрации Веселовского сельского поселения либо распечатать с Интернет-портала Администрации  Веселовского сельского поселения по адресу, указанному в разделе 2 настоящего административного регламента.

2.7. Перечень документов, необходимых для получения
муниципальной услуги.
Предоставляемые копии документов подлежат нотариальному заверению, либо заверению органом (организацией), выдавшим документ. 
Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению, либо заверению органом (организацией), выдавшим документ (первые экземпляры).
Требуемые оригиналы документов возврату не подлежат, за исключением случая мотивированного отказа в предоставлении услуги:
1) Заявление об оформлении расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком  – 1 экз. (оригинал); 
2) для физических лиц:
- документ, удостоверяющий личность заявителя, либо документ, удостоверяющий личность представителя заявителя * - 1 экз. (копия)
* (паспорт гражданина РФ – стр.2,3 и стр. «Место жительства»; временное удостоверение личности гражданина РФ по форме №2П; удостоверение личности военнослужащего; военный билет военнослужащего; общегражданский заграничный паспорт (для граждан России, постоянно проживающих за границей); паспорт моряка; удостоверение беженца; свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем);
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя: доверенность, оформленная в установленном законом порядке, или иные документы – 1 экз. ;
   3) для индивидуальных предпринимателей:
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя - договор поручения, содержащий указания на полномочия представителя, и (или) доверенность, оформленная в установленном законом порядке  – 1 экз. (заверенная копия);
– выписка из ЕГРИП, сроком выдачи не более 10 дней на дату подачи документов, – 1 экз. (оригинал). 
    4) для юридических лиц: 
если от имени юридического лица обращается иное лицо (не руководитель), дополнительно предоставляется: 
• доверенность, оформленная в установленном законом порядке, – 1 экз. (заверенная копия);
если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, дополнительно предоставляется:  
• документ, подтверждающий полномочия такого лица, – 1 экз. (заверенная копия);
- выписка из ЕГРЮЛ, сроком выдачи не более 10 дней на дату подачи документов, - 1 экз. (оригинал); 
Для всех категорий арендаторов: 
      5) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке – 1 экз. (оригинал); 
      6) расторгаемый договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком (включая дополнительные соглашения к нему) - 1 экз. (копия); 
7) документы, обосновывающие расторжение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, в частности:
7.1. при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи или дарения:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- иной документ, подтверждающий переход права собственности на здание, строение, сооружение к иному лицу, зарегистрированный в установленном законом порядке – 1 экз. (заверенная копия);
7.2. при переходе права на временные объекты, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи или дарения:
- правоустанавливающий акт (Постановление  Главы администрации Веселовского сельского поселения) о предоставлении в аренду, безвозмездного срочного пользования земельным участком новому владельцу временного объекта – 1 экз. (копия) 
- документ, подтверждающий переход права на временный объект к иному лицу, оформленный в установленном законом порядке:
• договор купли продажи - 1 экз. (оригинал); или
• договор дарения - 1 экз. (оригинал)
7.3. прекращение договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, занимаемого временным объектом,  в случае смерти арендатора:
• свидетельство о смерти арендатора - 1 экз. (копия);
• свидетельство о праве на наследство - 1 экз. (копия) (при наличии);
7.4 при окончании строительства объекта недвижимости (кроме многоквартирного дома):
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  - 1 экз. (копия) (выдано  главным архитектором администрации Веселовского   района);
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество  и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества находящегося на земельном участке, сроком выдачи не более  10 дней на дату подачи документов, - 1 экз. (оригинал) (Управление Росреестра РО);
7.5 при окончании строительства многоквартирного дома:
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - 1 экз. (копия) (выдано главным архитектором Администрации Веселовского района, п. Веселый, пер.Комсомольский,61, каб. 206, т. 8(86358) 6 19 33);

7.6 при выкупе земельного участка:
если собственник земельного участка  является арендатором по договору аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляется: 
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок,  - 1 экз. (копия) (Управление Росреестра РО  )
если собственник земельного участка не является арендатором по договору аренды земельного участка, предоставляется:
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на  земельный участок, - сроком выдачи не более 10 дней на дату подачи документов, - 1 экз. (оригинал) (Управление Росреестра РО, и иные документы - 1 экз. (копия)
7.7. при освобождении земельного участка от временных объектов или строительной площадки:
См. п.п.1-6 п.7 настоящего регламента.
7.8. при переходе права на земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.
См. п.п.1-6 п.7 настоящего регламента.

2.8  Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
  - Предоставление заявителем неполного пакета документов, определенного настоящим административным регламентом;
 - Несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе не оговоренных приписок и исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание документа, а также в случае изготовления документа карандашом;
 - Предоставление заявителем недостоверных сведений;
 - Обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;
 - Требование заявителя выдать документ в срок меньший, чем установлено для данного вида документа настоящим административным регламентом и действующим законодательством Российской Федерации;
 - Если заявитель не устранит причины, препятствующие  подготовке документов в срок, указанный в уведомлении о приостановлении;

2.9  Требования к оборудованию мест оказания 
муниципальной услуги

2.9.1. Прием граждан и юридических лиц для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы, указанному в пункте 2.4. настоящего Административного регламента.
2.9.2. Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам.
2.9.3. Для ожидания гражданам отводится специальное место, оборудованное стульями.
2.9.4. Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений граждан, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер с доступом к информационным ресурсам администрации, информационно-справочным системам) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения функции по рассмотрению обращении граждан).
2.9.5. Места для проведения личного приема граждан и юридических лиц оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.
2.9.6. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
2.9.7. Должностные лица, ответственные за исполнение муниципальной услуги, обязаны иметь при себе таблички на рабочих местах с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность административных действий (процедур)
при предоставлении муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления;
- рассмотрение заявления;
- выдача копий и оригиналов документов.

3.2.  Прием заявления

3.2.1.  Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании заявления физического или юридического лица и прилагаемых к нему документов, определенных настоящим административным регламентом.
4.2.2. Заинтересованные лица обращаются к Главе Веселовского сельского поселения с письменным заявлением о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель, находящихся в муниципальной собственности. Заявление заполняется заявителем на бланке по образцу согласно приложению № 2 к настоящему административному регламенту. 
3.2.3. После осуществления регистрации, заявление принимает ответственный специалист  с прилагаемыми документами к нему на оказание  муниципальной услуги.
3.2.4. Общий максимальный срок приема документов не может превышать 15 минут.
3.2.5. Днем представления заявления считается дата его поступления в администрацию Веселовского сельского поселения и всех необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством и настоящим административным регламентом.

3.3. Рассмотрение заявления

3.3.1.Специалист проводит проверку соответствия оформления заявления с требованиями настоящего административного регламента,  наличия всех приложений к нему, устанавливает предмет обращения, проверяет документ, удостоверяющий личность, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его (их) имени.
3.3.2. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, неправильного заполнения заявления, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем Административном регламенте, специалист  письменно уведомляет заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги, объясняя заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов. Все представленные документы возвращаются заявителю. 
3.3.3. Заявление, форма которого не соответствует приложению  №2 к настоящему  Административному регламенту и (или) к которому не приложены все необходимые документы, предусмотренные настоящим административным регламентом, считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложениями без рассмотрения по существу.  
3.3.4 Решение Администрации Веселовского сельского поселения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по оформлению расторжения (прекращения) договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель, находящихся в муниципальной собственности,  может быть оспорено в судебном порядке. 
		
3.4 Срок выдачи и результат, который должен получить потребитель 
муниципальной услуги
3.4.1. Услуга (п.п.7.1, 7.2, 7.4, 7.5, 7.8 раздел 2.7) исполняется в 2 этапа в течение 14 рабочих дней:
1-й этап – 10 рабочих дней (экспертиза документов и подготовка проекта соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, проекта дополнительного соглашения к договору об исключении  арендатора из договора или мотивированного отказа), по истечении которых, заявитель получает проект соглашения о расторжении договора аренды земельного участка,,  проект дополнительного соглашения к договору аренды об исключении  арендатора из договора для подписания или мотивированный отказ;           
2-й этап - 4 рабочих дня (оформление  подписанного соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком или дополнительного соглашения к договору аренды об исключении  арендатора из договора и постановление администрации Веселовского сельского поселения  о расторжении  договора , по истечении которых, заявитель получает соглашение о расторжении договора или дополнительное соглашения к договору об исключении  арендатора из договора и постановление администрации Веселовского сельского поселения.  
Услуга (п.7.7) исполняется в 2 этапа в течение 21 рабочего дня:
1-й этап – 17 рабочих дней (экспертиза документов и подготовка проекта соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком или мотивированного отказа), по истечении которых, заявитель получает проект соглашения о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком  для подписания или мотивированный отказ;        
2-й этап - 4 рабочих дня (оформление подписанного  соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и подготовка постановления администрации Веселовского района о расторжении договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком), по истечении которых, заявитель получает соглашение о расторжении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком и постановление администрации Веселовского сельского поселения.
Услуга (п.п.7.3, 7.6) исполняется в 1 этап в течение 10 рабочих дней (экспертиза документов и подготовка постановления администрации Веселовского сельского поселения о расторжении  договора аренды безвозмездного срочного пользования земельным участком или мотивированного отказа).
Документы выдаются по предъявлении:
- документа, удостоверяющего личность заявителя, либо документа, удостоверяющего личность представителя заявителя и документа, подтверждающего права (полномочия) действовать от имени заявителя;
     3.4.2. Факт выдачи Соглашения о расторжении  договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком   и постановления о расторжении  договора аренды,   безвозмездного срочного пользования земельным участком, отражается в книге регистрации выдачи документов.

4.  Порядок и формы контроля за предоставлением 
муниципальной услуги
4.1Контроль предоставления муниципальной услуги осуществляется заместителем Главы Администрации Веселовского сельского поселения Веселовского района Ростовской области.
4.2.Периодический контроль порядка, полноты и качества предоставления муниципальных услуг осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами Администрации Веселовского сельского поселения Веселовского района Ростовской области. 
4.3. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению Муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется начальником сектора строительства, ЖКХ, земельных и имущественных отношений. 
4.4. Текущий контроль осуществляется начальником сектора строительства, ЖКХ, земельных и имущественных отношений путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
4.5. Контроль полноты и качества исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.7. Уполномоченный специалист сектора строительства, ЖКХ земельных и имущественных отношений  несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, за проверку документов, определение их подлинности и соответствия установленным требованиям, а также соблюдения сроков выполнения административных действий, входящих в его компетенцию.
4.8. Все должностные лица, участвующие в предоставлении данной муниципальной услуги, несут персональную ответственность за выполнение своих обязанностей и соблюдение сроков выполнения административных процедур, указанных в Административном регламенте. 

5.  ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц в досудебном и судебном порядке.
5.2. Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц Главе Веселовского сельского поселения, начальнику  сектора строительства, ЖКХ, земельных и имущественных отношений Администрации Веселовского сельского поселения. 
5.3. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу (далее - письменное обращение).
5.4. Глава Веселовского сельского поселения , заместитель Главы Администрации Веселовского сельского поселения, начальник сектора строительства, ЖКХ, земельных и имущественных отношений проводят личный прием заявителей.
5.5. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения письменного обращения не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения. Порядок продления и рассмотрения обращений в зависимости от их характера устанавливается законодательством Российской Федерации.
5.6. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество,  почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:
наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);
суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
5.7. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом  администрации принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в его удовлетворении. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения (в случае отказа в удовлетворении обращения в письменном ответе должны быть указаны основания такого отказа) направляется заявителю.
5.8. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Администрацией при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись  одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.
5.9. Заявители вправе обжаловать принятые решения в судебном порядке. Порядок подачи, порядок рассмотрения и порядок разрешения обращений, направляемых в суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.
5.10. Запрещается направлять жалобу на рассмотрение должностному лицу, решение или действие (бездействие) которого обжалуется.

Специалист 1 категории по земельным отношениям
Администрации Веселовского сельского 
поселения Веселовского района Ростовской области                                   А.С. Потапов

Приложение № 1
к Административному регламенту
муниципальной услуги по расторжения  договора аренды, безвозмездного срочного пользования  земельным участком из земель муниципальной собственности на территории Веселовского сельского поселения Веселовского района.	

Сведения 
об органе, уполномоченном на предоставление муниципальной услуги 
«Расторжение  договора аренды, безвозмездного срочного пользования  земельным участком  на территории Веселовского сельского поселения Веселовского района Ростовской области».

Наименование муниципального образования 	Веселовское сельского поселение Веселовский район Ростовская область	
Почтовый адрес (юридический)	 347780, Ростовская область,
Веселовский район, пос. Веселый, переулок Комсомольский, 62	
ФИО Главы муниципального образования «Веселовское сельское поселение»	Ищенко Алексей Николаевич	
Телефон и факс приемной 	(86358) 61250, факс: 61250	
Полное наименование уполномоченного органа 	Сектор строительства, ЖКХ, земельных и имущественных отношений	
ФИО начальника	Вертепа Владимир Иванович	
Телефон	(86358) 61379	
ФИО специалиста сектора 	Потапов Александр Сергеевич	
Телефон 	(86358) 61379	
Официальный сайт МО «Веселовское сельское поселение»	http://www.veseloеsp.ru.	

                                                     Приложение № 2
                                                                                   к Административному регламенту
                                                                                            муниципальной услуги по оформлению
                                                                                                      расторжения договора аренды, безвозмездное срочное пользование земельным участком 
из земель 
                                                                        муниципальной собственности на
                                                                               территории Веселовского
 сельского поселения Веселовского района .                                                                                                       

Главе Веселовского сельского поселения  
Ищенко А.Н.
ЗАЯВЛЕНИЕ 
об оформлении расторжения  договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица)
ИНН ⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭⁭р/с__________________________________________
в банке __________________________________________________________________
БИК __________________ ОКПО___________________ ОКВЭД__________________
корр./сч _________________________________________________________________
паспорт: серия _______________ номер_______________________________________
выдан_ __________________________________________________________________
в лице  __________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
действующего на основании  _______________________________________________
(доверенности, устава или др.)
телефон (факс) заявителя  __________________________________________________
адрес заявителя  __________________________________________________________
(адрес юридического лица или место регистрации физического лица)
 ________________________________________________________________________
прошу расторгнуть договор  ________________________________________________
 ________________________________________________________________________
(аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком)

№____________ от ______________ 20____г.
1.Сведения о земельном участке:
    1.1. площадь ____________ м2
    1.2. кадастровый №___________________
    1.3. адрес:  _____________________________________________
в связи с ___________________________________________________________________________
переходом права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, в результате 
купли-продажи(дарения, наследования); переходом права  на временные объекты, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи (дарения, наследования), прекращением договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом,  в случае смерти арендатора; окончанием строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости); выкупом земельного участка;  освобождением земельного участка от временных объектов (строительной площадки); переходом права на земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома)
Заявитель:_______________________________________________________________
(Ф И О. заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица)			(подпись)
“____”_______________20____ г.							М.П. 
Документы прилагаются*	
* При отправке по почте документы направляются в адрес Администрации Веселовского сельского поселения  ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. 

Образец заполнения заявления для юридических лиц
                                                                                                         
                                           Приложение № 2
                                                                                   к Административному регламенту
                                                                                            муниципальной услуги по оформлению
                                                                                                      расторжения договора аренды , безвозмездного срочного пользования земельным участком
из земель муниципальной собственности на
                                                                               территории Веселовского сельского поселения.                                                                                                       
                                                       Главе Веселовского сельского поселения
                                                                                                              Ищенко А.Н.
ЗАЯВЛЕНИЕ 
об оформлении расторжения договора аренды земельного     участка  или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком

__ Общество с ограниченной ответственностью «Надежда »                    _ 
(полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица)
ИНН _6106001927__________ р/с___407002810500230000084____________________
в банке  Ростовский филиал ОАО «Банк Москвы» г. Ростов-на-Дону________ ___
БИК __046015992______ ОКПО 24237617_______ ОКВЭД ___45 . 21 . 1______ ____
корр./сч ___30101810900000000992__________________________________________
паспорт: серия __________ номер _______________________________ ____________
выдан ___________________________________________________________________
в лице _директора Иванова Ивана Петровича______________________ __
действующего на основании ___Устава______________________________________
(доверенности, устава или др.)
телефон (факс) заявителя ___240-16-40   ____________________________ _________
адрес заявителя __344029, г .Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш,151__________________
(адрес юридического лица или место регистрации физического лица)
прошу расторгнуть договор __аренды земельного участка_______________ ______
 (аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком) 
№ __175      от _15 декабря_____ 20_05_г.
1.Сведения о земельном участке:  
     1.1. площадь ___500___ м2
     1.2. кадастровый №__61:06:0010126:11_
     1.3. адрес: п.Веселый, Веселовского района,  ул. Пирогова, 25 ____________________ ___
в связи с _ окончанием строительства_ многоквартирного дома_______________
переходом права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, в результате 
купли-продажи(дарения, наследования); переходом права  на временные объекты, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи (дарения, наследования), прекращением договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом,  в случае смерти арендатора; окончанием строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости); выкупом земельного участка;  освобождением земельного участка от временных объектов (строительной площадки); переходом права на земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома)

Заявитель: ____ Маслова Н.А. (по доверенности № 135 от 25.05.2011)         ___________
(Ф И О. заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица)	                        подпись)
“_25_”_мая ______20_11_ г.	

М.п.						 
Документы прилагаются*	
* При отправке по почте документы направляются в адрес Администрацию Веселовского сельского поселения  ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров. 

Образец заполнения заявления для физических лиц
и индивидуальных предпринимателей
                                                   Приложение №2                                                           
                                                                                  к Административному регламенту
                                                                                           муниципальной услуги по оформлению
                                                                                                     расторжения договора аренды , безвозмездного срочного пользования
земельным участком из земель 
                                                                                                  
                                                                            муниципальной собственности на
                                                                                 территории Веселовского сельского поселения.                                                                                                       
                                                       Главе Веселовского сельского поселения
                                                                                                А.Н.Ищенко

ЗАЯВЛЕНИЕ 
об оформлении расторжения   договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным
 участком

__________________________ Кузнецов Илья Петрович                    _____ ________
(полное наименование юридического лица или Ф И О физического лица)
ИНН _6106006793909________ р/с____________________________________________
в банке __________________________________________________________________
БИК _________________ ОКПО _____________ ОКВЭД _______________ ________
корр./сч _________________________________________________________________
паспорт: серия __60 03 ____ номер _916195___________________________________
выдан __ ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону 07.07.2007____________
в лице ____ Иванова Ивана Петровича_______________________________
действующего на основании ___доверенности № 757 от 23.04.2011__________ __
(доверенности, устава или др.)
телефон (факс) заявителя ___240-16-40   _________________________________ ____
адрес заявителя 347781 п. Веселый, Веселовского района, ул. Пирогова, 25
(адрес юридического лица или место регистрации физического лица)
прошу расторгнуть договор аренды земельного участка_________________ ______
(аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком)
№ 175      от _20 июня______ 20_05_г.
1.Сведения о земельном участке:
     1.1. площадь ___350__ м2
     1.2. кадастровый №__61:06:0010126:11_
     1.3. адрес: п.Веселый, Веселовского района,  ул. Ленина, 125

в связи с ________ выкупом земельного участка_____________________________ __
переходом права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, в результате 
купли-продажи(дарения, наследования); переходом права  на временные объекты, находящиеся на земельном участке, в результате купли-продажи (дарения, наследования), прекращением договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом,  в случае смерти арендатора; окончанием строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости); выкупом земельного участка;  освобождением земельного участка от временных объектов (строительной площадки); переходом права на земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома)

Заявитель: ____ Иванов И.П. (по доверенности № 15 от 24.04.2011)            ____________
(Ф И О. заявителя, должность, Ф И О представителя юридического или физического лица)			                                 (подпись)
“_25_”_мая_20_11_ г.	

Документы прилагаются*	
•	При отправке по почте документы направляются в адрес Администрации Веселовского сельского поселения  ценным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении. В описи указывается: наименование документа, номер и дата выдачи, количество листов, оригинал или копия, количество экземпляров.  

                                                   

                                                  Приложение №3                                                           
                                                                                  к Административному регламенту
                                                                                           муниципальной услуги по оформлению
                                                                                                     расторжения  договора аренды, безвозмездного срочного пользования 
земельным участком из земель 
                                                                                  муниципальной собственности на
                                                                                 территории Веселовского сельского поселения.                                                                                                       
                                                       Главе Веселовского сельского поселения
                                                                                                                А.Н.Ищенко

Уведомление
об отказе в предоставлении  муниципальных услуг
№ _______ от _______
Гр. ________________________________, проживающий по адресу: ______________
                      (Ф.И.О. полностью)
___________________, обратился __________ за предоставлением муниципальной услуги __________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Заявление о предоставлении муниципальной услуги принято «____»________20___г., зарегистрировано № _____.
По результатам рассмотрения заявления принято решение: отказать в предоставлении муниципальной услуги ______________________________ в соответствии с _____________________________________________________
                                                                      (причина отказа в назначении с ссылкой на действующее законодательство).
Подпись руководителя 
Работник _______________
Телефон ________________
Экземпляр решения получил: ______________(_________________________)
                                                                                                          подпись                                                 расшифровка подписи
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(номер и дата доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае получения решения представителем заявителя)
«____» ___________ 20 _____ г.
(дата получения решения)
В случае отправки решения посредством почтовой связи ко второму экземпляру решения, хранящегося в Администрации Веселовского сельского поселения, прикладывается почтовое уведомление о вручении.