Информация для собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

27.03.2020

144 На территории Ростовской области функционирует Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2049 годы, утвержденная постановлением Правительства РО от 26.12.2013 № 803. В программу вошли все 26 многоквартирных дома, расположенные на территории Веселовского сельского поселения.

№ п/п	Адрес МЖД	Годы кап. ремонта	Общ.площадь/площадь квартир (кв. м)
1.	Ул. Октябрьская, 112	2030-2036	1260(832,2)
2.	Ул.Октябрьская, 198	2030-2036	980,9(712,2)
3.	Ул.Октябрьская 200	2034-2041	1222(876,6)
4.	Ул.Октябрьская 201	2031-2037	1620,2(986,5)
5.	Ул.Октябрьская 201 а	2041-2045	864(671,5)
6.	Ул.Октябрьская 202	2038-2044	1222(880,0)
7.	Ул.Октябрьская 207	2041-2044	1230(884,7)
8.	Ул.Октябрьская 208	2043-2047	330(279,4)
9.	Ул.Октябрьская 210	2035-2047	778,9(541,0)
10.	Ул.Октябрьская 212	2035-2040	1230(884,6)
11.	Ул.Октябрьская 214	2048-2049	1300(1026,7)
12.	Ул.Ленинская 165	2033-2038	1260(786,8)
13.	Ул.Ленинская 165 а	2039-2042	1260(876,5)
14.	Ул. Думенко 22	2032-2047	894,1(778,9)
15.	Пер. Молодежный,12	2030-2046	896,6(644,89)
16.	Пер. Заводской 12	2038-2041	401,2(359,1)
17.	Пер.Комсомольский 39	2028-2045	896,6(644,89)
18.	Пер. Комсомольский 66	2032-2045	423,04(331,1)
19.	Пер.Промышленный 2	2043-2046	747,11(668,4)
20.	Пер.Промышленный 16	2043-2045	577,69(435,97)
21.	Пер.Промышленный 16а	2036-2047	1775,2(1562)
22.	Пер.Промышленный 18	2040-2045	1230(929,4)
23.	Пер.Промышленный 20	2044-2047	1230(991,8)
24.	Пер.Промышленный 22	2044-2048	1230(959,0)
25.	Ул.Донская 1а	2049	(502,3)
26.	Ул. Октябрьская, 186	2048-2049	1422,2 (1253,0)

Постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 241 утвержден порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях:

Рассмотрения вопроса о зачете средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, статьей 15 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС.

Иными словами, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер установленной предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме при условии формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

При принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

Иными словами, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

3.Рассмотрения вопроса о замене в Региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы, в отношении конкретного многоквартирного дома одного вида услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме на другой вид услуг или работ по капитальному ремонту.

Иными словами, собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе инициировать процедуру рассмотрения вопроса о замене в Программе одного вида услуг или работ (допустим-ремонт крыши, запланированного выполнять в 2030 году) на другой вид услуг или работ (допустим-ремонт канализации, запланированного выполнять в 2029 году).