Информация для собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

27.03.2020

Просмотров: 179

Распечатать

Отправить

На территории Ростовской области функционирует Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2049 годы, утвержденная постановлением Правительства РО от 26.12.2013 № 803. В программу вошли все 26 многоквартирных дома, расположенные на территории Веселовского сельского поселения.

     Постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 241 утвержден порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях:

1. Рассмотрения вопроса о зачете средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, статьей 15 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС.

Иными словами, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер установленной предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме при условии формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. При принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

Иными словами, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

1. 3.Рассмотрения вопроса о замене в Региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы, в отношении конкретного многоквартирного дома одного вида услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме на другой вид услуг или работ по капитальному ремонту.

     Иными словами, собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе инициировать процедуру рассмотрения вопроса о замене в Программе одного вида услуг или работ (допустим-ремонт крыши, запланированного выполнять в 2030 году) на другой вид услуг или работ (допустим-ремонт канализации, запланированного выполнять в 2029 году).