Возникновение права собственности на основании договора пожертвования

22.07.2015

Просмотров: 759

Распечатать

Отправить

Пожертвование – разновидность договора дарения, характеризующаяся прежде всего общеполезной целью, а также некоторыми иными особенностями. Договору пожертвования посвящены нормы ст. ст. 572-582 главы 32 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» № 135-ФЗ от 11.08.1995.

С точки зрения предмета договора особенность пожертвования состоит в том, что в качестве дара здесь может выступать только вещь или имущественное право. Предметом пожертвования может быть любое имущество, которым лицо вправе распорядиться. Стороны договора пожертвования определяются следующим образом: даритель именуется жертвователем, благотворителем, а одаряемый - благополучателем. 

По общему правилу жертвователем может быть любое лицо. В качестве одаряемого законодатель называет гражданина, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты, благотворительные, научные, учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные и религиозные организации. Также пожертвования могут предоставляться государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 ГК РФ, если это не противоречит действующему законодательству. Таким образом, коммерческие организации, потребительские кооперативы, ассоциации, некоммерческие партнерства, государственные корпорации исключены законодателем из числа благополучателей. Достаточно узкий субъектный состав одаряемых является особенностью договора пожертвования.

Одаряемый – самостоятельная сторона договора пожертвования, поэтому он приобретает права или получает в собственность имущество, не нуждаясь в чьем-либо разрешении или одобрении ( пункт 2 статьи 582 ГК РФ).Следует обратить особое внимание на то, что целевое назначение пожертвования должно четко вытекать из условий договора. Обычно в договоре пожертвования его целям посвящается отдельная статья или раздел. Как правило, пожертвования предоставляются на реализацию какого-либо социального (благотворительного) проекта организацией-получателем или на осуществление уставных целей организации-получателя. Таким образом, благотворители вправе определять порядок и цели использования переданного объекта. В случае установления нецелевого использования пожертвования жертвователь имеет право истребовать пожертвование обратно (пункт 5 статьи 582 ГК РФ). Еще один момент, на который необходимо обратить внимание, это вопрос о безвозмездности пожертвования. В договоре пожертвования должно быть определенно указано на то, что оно предоставлено безвозмездно. В российском законодательстве понятие безвозмездности трактуется как отсутствие встречной передачи имущества (в том числе денег) или встречного исполнения обязательств как в отношении жертвователя, так и с отношении третьих лиц. Порядок проведения государственной регистрации права собственности на основании договора пожертвования осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Договор пожертвования недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежал государственной регистрации. После указанной даты регистрировать непосредственно договор не нужно, подлежит государственной регистрации переход права на основании договора пожертвования (п. 8 ст. 2 Федерального закона РФ от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок, удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.